외국인의 베트남 부동산 임대

상업용 부동산 임대 외국인은 베트남의 상업용 건물의 사무실을 임대할 수 있습니다. 사무실을 임대하는 절차는 간단하며 베트남 당국의 승인을 요하지 않습니다. 또 IZ 또는 EPZ에 위치한 다른 회사로부터 사무실이나 공장을 임대할 수도 있습니다. 주택 임대 합법적으로 입국한 외국인은 누구나 외국인에게 임대가 허용된 주택/아파트/서비스아파트/숍하우스/를 임대할 수 있습니다. 베트남의 임대 시장 임대료는 미리 지불하고, 연체료에는 이자가 부과됩니다. 임대료는 양 당사자가 자유롭게 협상 할 수 있습니다. 임대료는 일반적으로 임대기간 동안 고정되며 보통 1 ~ 2 년 단위로 계약합니다. 임대료 미납시 집주인은 3일 전 통지만으로 미납 세입자를 퇴거시킬 수 있습니다. 임대인과 임차인은 특히 계약 기간 및 퇴거와 관련하여 베트남에서 어떤 권리를 갖습니까? 임차인은 현재 기간이 만료되기 전에 임대인에게 30 일 서면 통지가 제공되므로 다른 기간 동안 임대를 갱신 할 우선권이 있습니다. 임차인이 다른 도시나 국가로 이전하거나 임차인이 근무하는 조직이 문을 닫는 경우 일반적으로 계약서에 "휴직 조항"을 삽입 할 수 있습니다. 일반적으로 2 개월 전에 통지해야 합니다. 집주인의 사전 동의없이 부동산을 전대할 수 없습니다. 계약 조건에 따라 임대료 지불 지연은 매일 지연되는 임대료 미지급의 0.1 %를 세입자에게 부과 할 수 있습니다. 지불이 15 일 지연될 경우, 임대인은 3 일 서면 통지를 세입자에게 보내 임차 계약을 종료 할 권리가 있습니다. 집주인은 보증금을 반환하지 않고 임차인에게 1 개월 임대료를 벌금으로 청구 할 수 있습니다. 한국어 번역 : VIC