Chuyện mua nhà Mỹ thời Covid

Tin tức BĐS Mỹ - Mãi cho tới khi đã mua nhà xong thì Chad Lail mới lần đầu tiên đặt chân vào ngôi nhà mới của mình. Chad Lail và vợ con tại ngôi nhà mới mua ở North Carolina Lail, đô vật WWE chuyên nghiệp hay còn được biết đến với nghệ danh Jaxson Ryker, muốn chuyển vợ và con gái từ Orlando đến Mooresville, North Carolina cho gần gũi với gia đình. Nhưng vì lịch ghi hình sản xuất bận rộn và do ảnh hưởng của dịch Covid-19, Lail và vợ đã phải thực hiện tất cả mọi việc từ việc tìm đại lý môi giới cho đến trả giá và ký hợp đồng trên mạng. “Nói thật, đó giống như là chuyện không tưởng.” Lail kể. “Nhưng chúng tôi cũng đã gọi Facetime vài lần để xem qua ngôi nhà rồi mới cảm thấy ưng ý. Nếu không có dịch thì mọi chuyện đã dễ dàng hơn rất nhiều.” Người mua giờ đây đã dần trở nên quen thuộc với việc mua nhà mà không cần phải đến tận nơi xem xét. Theo một cuộc khảo sát do Zillow thực hiện vào giữa tháng 5 cho biết, có tới 36% người mua cho biết họ sẽ quyết định mua nhà mà chỉ cần giao dịch online, trong khi đó 43% người được hỏi đồng ý bán nhà thông qua mạng. Điều này là do các sắc lệnh phong tỏa hạn chế đi lại cũng như việc người mua đến tận nhà để xem có phần hạn chế hơn, càng ngày sẽ có càng nhiều người giao dịch như vậy và việc mua nhà online sẽ càng trở nên phổ biến, theo Zillow nhận định. Thông tin rao bán nhà cửa trên mạng có xu hướng đổi mới khác lạ để tạo cho người mua có một trải nghiệm toàn diện hơn. Từ tháng 2 đến đầu tháng 4, các tour xem nhà 3D đã nhận được rất nhiều sự chú ý. Bằng chứng là đã thu hút thêm 66% khách truy cập và tiết kiệm đến 90% các chi phí so với loại hình thông thường. Lợi thế của việc dạo xem nhà online Mặc dù việc mua một căn nhà mà không cần phải tới tận nơi xem xét đã được tiến hành từ lâu trong trường hợp người mua đến từ các nước khác, tuy nhiên đây không phải là một cách thức phổ biến đối với những người mua bình thường. Khi các sắc lệnh hạn chế đi lại được ban hành, Jeff và Janet Ralli không thể đến xem ngôi nhà họ đã để mắt đến ở Ocean County, Bang New Jersey cho nên họ đã tìm xem nó ở trên mạng. Sau khi người môi giới Nancy Phander gửi cho họ xem một tour quanh nhà bằng 3D và một video quay cảnh ngôi nhà thực tế, họ đã mua căn nhà đó dựa trên những gì họ thấy qua mạng. "“Tôi thấy việc xem nhà trực tiếp theo kiểu cũ cũng chưa hẳn là tốt đâu." Jeff Ralli chia sẻ. Anh cho biết, không giống như việc bạn chạy đến một nơi xem nhà rồi sau đó lại tiếc vì mình đã quên xem một căn khác. Với cách thức này, căn nhà nào mình cũng có thể xem trên mạng khi trong lòng còn muốn cân nhắc lựa chọn. Căn nhà mới Jeff và Janet Ralli thậm chí chưa đến xem trực tiếp đã quyết định mua ở Ocean County, New Jersey “Khi chúng ta đi xem nhà mà có cả người môi giới ở đó thì chúng ta thường xem vội, vì chúng ta thường sợ làm mất thời gian của họ nên sẽ không xem xét kĩ được.” Jeff còn cho biết thêm “Khi xem nhà online thì tôi có thể xem đi xem lại nhiều lần một cách rất kĩ càng.” Anh ta đã kiểm tra máy nước nóng và phóng to ra để xem ngày lò sưởi được lắp đặt. Anh ấy còn kiểm tra cảnh từ cửa số nhìn ra của từng phòng và còn phát hiện ra có một vết nứt ở phía đường viền trần nhà.”Tôi nghĩ cách này dễ dàng và thoải mái hơn rất nhiều” anh chia sẻ “Tôi chưa bao giờ cảm thấy chắc chắn về cái tôi sẽ mua đến như vậy.” Mua căn nhà đầu tiên mà không cần phải quá đắn đo chọn lựa Amanda Stone và chồng sắp cưới Scott Maraldo đã phải gấp rút mua căn nhà đầu tiên trong đời mình trước khi hợp đồng thuê nhà của họ kết thúc. Nhưng không may dịch Covid-19 lại làm mọi chuyện khó khăn hơn. Cô ấy có để ý một ngôi nhà ở Howell, New Jersey khi đang tìm mua nhà qua mạng và Amanda đã tự đến xem nó vào tháng 3, trước khi dịch Covid thật sự bùng phát ở Mỹ. Trong khi đó Maraldo vẫn đang còn tham gia khóa huấn luyện vệ binh quốc gia ở Georgia, cho nên cô ấy phải facetime với chồng sắp cưới của mình khi dạo quanh ngôi nhà. “Tôi vẫn hình dung ra được căn nhà khi Amanda gọi facetime cho tôi.” Anh kể “Nếu bạn hỏi nó có giống việc đi xem trực tiếp không thì câu trả lời là không. Nhưng việc ra quyết định mua cũng không phải quá khó khăn đâu.” Họ đã xem xét khá kĩ lưỡng và biết chắc rằng ngôi nhà này đáp ứng đủ các yêu cầu họ đề ra bao gồm ít nhất 3 phòng ngủ, 1 hồ bơi và không gian cho phòng làm việc. Họ đã đề nghị mua nhưng suốt tuần sau đó Maraldo đã phải đi tham gia khóa huấn luyện ngay nên không tiện liên lạc. Khi Scott xong việc thì Amanda nói mọi chuyện đã xong, hợp đồng đã kí. Nhưng đến khi Scott trở về New Jersey thì mọi chuyện không như dự kiến vì một ngày trước đó, Thống Đốc Bang đã ban hành lệnh ở yên tại nhà. Cô ấy kể “Vấn đề Không phải là anh ấy có đến xem nhà được hay không mà là chuyện chúng tôi mua căn nhà này, đây là một tài sản rất có giá trị và anh ấy thậm chí còn không biết nó trông thế nào.” Lần đầu tiên Scott bước vào căn nhà là một ngày trước khi kí hợp đồng. Cô ấy kể ”Nó thật sự không giống cảm giác chúng tôi mong đợi khi được dọn vào căn nhà đầu tiên trong đời.” Maraldo cảm thấy hơi chạnh lòng, không phải vì việc anh ấy không được xem nhà trước khi quyết định mua hay không mà là do không thể mời bạn bè, gia đình và người thân đến thăm sau khi dọn vào ở. Vậy cần phải lưu ý gì khi bạn không được đến xem trực tiếp? Dẫu biết rằng người mua vẫn còn nhiều băn khoăn lo lắng khi mua nhà, thậm chí là đến tận xem thì chắc chắn vẫn không thể yên tâm. Cho nên khi mua nhà online, chúng ta càng phải kĩ lưỡng hơn nữa. Nên nhớ phải xem xét kĩ tất cả mọi thứ, hãy nhờ chuyên viên môi giới hoặc bạn bè của bạn tham quan quanh ngôi nhà và gọi video cho bạn thấy mọi ngóc ngách, theo lời của bà Beatrice de Jong, một nhân viên môi giới bất động sản làm việc với Công Ty Opendoor, một công ty bất động sản chuyên thu mua nhà trực tiếp. Họ có thể báo cho bạn biết nếu căn nhà ấy có mùi, hay ánh sáng mặt trời ra sao, áp suất nước thế nào. “ Thật tình rất khó để phát hiện ra những hỏng hóc như sàn nhà bị nứt, trầy xước hay bị hư hỏng khi xem qua video.” de Jong nói. Hãy hỏi xem liệu sàn nhà có chông chênh, lồi lõm chỗ nào không vì đó là nguy cơ phát sinh ra những vấn đề sau này. Bạn cũng sẽ cần xem công tắc đèn hay ổ cắm họat động như thế nào để kiểm tra các vấn đề về điện. Chúng ta cũng không thể biết khu đó có tốt hay không khi không được trực tiếp đến xem nhưng nên nhớ rằng vị trí căn nhà và khu phố đó là điều quyết định giá trị của căn nhà và là thứ bạn không thể thay đổi được.” Hãy ghi chép lại ngày mái nhà được lợp lại lần cuối và những thông tin về những lần nâng cấp các hệ thống trong ngôi nhà. Đừng nghĩ rằng bạn phải là chuyên gia có thể kiếm tra được mọi thứ, bởi vì bạn phải thuê chuyên gia đến kiểm tra ngôi nhà trước khi kí hợp đồng để đảm bảo không có chuyện gì xảy ra." cô chia sẻ. Tác giả: Anna Bahney Nguồn: CNN Business

Chuyện mua nhà Mỹ thời Covid