Students Taking Exams
beinvestor - bất động sản quốc tế.png
V2 Development.png

Thị trường BĐS Nhật Bản đang có đà tăng trưởng

Giá nhà ở Tokyo đã tăng 6,05% trong năm 2020

Giá trung bình của các căn hộ chung cư có sẵn ở Tokyo đã tăng 6,05% vào năm 2020 so với một năm trước đó, cao hơn đáng kể so với mức tăng 3,91% của năm trước. Trong quý gần nhất, giá căn hộ sẵn có tăng 3,68%.

Tương tự, giá trung bình của các căn hộ mới ở Tokyo tăng nhẹ 0,95% trong năm 2020, một sự cải thiện so với mức giảm 3,43% của năm 2019. Tuy nhiên, giá căn hộ mới tính theo quý giảm 3,71% trong Q4.

Nhu cầu có xu hướng phức tạp, nguồn cung giảm

Theo The Land Institute of Japan, doanh số bán căn hộ chung cư có sẵn ở Tokyo giảm 5,9% xuống 36.048 căn vào năm 2020 so với một năm trước đó, trong khi doanh số bán nhà biệt lập có sẵn ở Tokyo tăng 3,7% lên 19.743 căn so với cùng kỳ năm trước.

Trong năm 2020, số lượng nhà ở mới tại Nhật Bản giảm 10% xuống còn 814.765 căn so với năm trước, sau khi giảm 4% vào năm 2019.


Lợi suất cho thuê, giá thuê: Kém (mức 2,66%)

Chi phí căn hộ ở Tokyo cao, vào khoảng 16.322 USD / m2.


Cập nhật gần đây

Nền kinh tế Nhật Bản suy giảm 5,3% vào năm 2020, mức suy giảm lớn nhất kể từ năm 2009. Nhưng kể cả trước đại dịch, nền kinh tế Nhật Bản đã bị ảnh hưởng bất lợi bởi căng thẳng thương mại Mỹ-Trung và việc áp dụng tăng thuế tiêu dùng từ 8% lên 10% vào năm 2019.

Theo Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), nền kinh tế Nhật Bản dự kiến sẽ phục hồi trong năm nay với mức tăng trưởng GDP thực tế dự kiến là 3,1%. Chính phủ thậm chí còn lạc quan hơn, kỳ vọng nền kinh tế sẽ tăng trưởng 4% trong năm tài chính 2021. Tuy nhiên, hiện nay có nguy cơ cao xảy ra suy thoái kép với sự gia tăng số ca nhiễm virus Corona gần đây tại 11 trong số 47 tỉnh thành của Nhật Bản bao gồm Tokyo MA, Osaka, Aichi và Fukuoka. (từ ngày 8 tháng 1 đến ngày 7 tháng 2). 11 tỉnh này chiếm hơn một nửa sản lượng kinh tế của Nhật Bản.


Theo: Global Property Guide

BeInvestor.net dịch