Students Taking Exams
beinvestor - bất động sản quốc tế.png
V2 Development.png

Bất chấp sự bùng phát của Covid-19, giá bất động sản ở Ireland vẫn tăng trong Quý 3, 2020

Theo trang bất động sản Daft.ie, trung bình giá nhà được rao bán ở Ireland đã tăng 4,8% từ tháng 6 đến tháng 9 năm 2020.

Một góc Ireland

Mức tăng chênh lệch đã giảm vào đầu năm và có nghĩa là giá bán trung bình trên toàn quốc trong quý 3 năm 2020 là € 263.750, tăng 2,7% so với cùng kỳ năm 2019 và cao hơn 60% so với mức thấp nhất vào năm 2013.

Giá nhà đã tăng tại tất cả 54 tỉnh thành có trong Báo cáo của Daft.ie từ tháng 6 đến tháng 9, mặc dù có sự khác biệt về mức tăng giữa các địa phương.

Mức tăng lớn nhất ở các đô thị là ở thành phố Waterford (tăng 11%), thành phố Galway (tăng 10%) và Cork và Limerick (tăng 9%) chỉ trong ba tháng. Để so sánh, giá ở Dublin tăng trung bình 2,2%. Bên ngoài các thành phố, mức tăng trung bình từ tháng 6 đến tháng 9 là 5,8% - với mức tăng lớn hơn ở Leinster (7,3%) và mức tăng nhỏ hơn ở Connacht-Ulster (3,5%).

Số lượng bất động sản được niêm yết để bán trên thị trường toàn quốc tại Ireland chỉ đạt dưới 17.700 căn vào ngày 1 tháng 10, giảm gần 1/3 so với cùng kỳ năm ngoái và là con số thấp nhất trong hơn 14 năm. Mặc dù chứng khoán trên thị trường đã có dấu hiệu cải thiện từ tháng 4 năm 2018 đến tháng 8 năm 2019, thị trường hiện đã chứng kiến 14 tháng liên tiếp giảm giá - với mức giảm tương đối giống nhau ở tất cả các khu vực chính của đất nước.

Giá chào bán trung bình và sự chênh lệch tính theo năm tại các tỉnh thành lớn – Quý 3, 2020

Thành phố Dublin: 380.731 € - tăng 2,2%

Thành phố Cork: € 290.653 - tăng 3,1%

Thành phố Galway: 306.534 € - tăng 3,1%

Thành phố Limerick: 212.681 € - tăng 5,2%

Thành phố Waterford: 192.714 € - tăng 5,2%

Bình luận về dữ liệu này, Ronan Lyons, trưởng ban kinh tế tại Trinity College Dublin cho biết, "Sự tăng vọt về giá niêm yết trong quý 3 năm 2020 không hẳn là bất ngờ. Thật vậy, nó khiến thị trường nhà ở Ireland sánh ngang với nhiều thị trường nhà ở khác ở các quốc gia có thu nhập cao, nơi Covid-19 đã không làm gián đoạn xu hướng tăng giá nhà ở trong thời gian dài. Trong trường hợp Ireland, sự sụp giảm về số lượng niêm yết vào tháng 4 và tháng 5 đã dẫn đến sự sụt giảm nguồn cung trên thị trường – chỉ có ít hơn 50.000 căn nhà được rao bán trong năm tính đến tháng 9, tổng số thấp nhất kể từ đầu năm 2015.

“Điều này làm nổi bật vấn đề cơ bản ảnh hưởng đến hệ thống nhà ở của Ireland – tình trạng khan hiếm kéo dài và ngày càng trầm trọng hơn. Lượng sụt giảm đáng kể về số lượng các ngôi nhà mới hoàn thành và có thể niêm yết trong năm 2020 có thể là một khó khăn tạm thời. Tuy nhiên, tốc độ xây dựng nhà mới,kể cả việc xây dựng trong năm 2019, không đủ đáp ứng một nửa nhu cầu cơ bản. Mặc dù tình trạng khẩn cấp về sức khỏe cộng đồng rõ ràng đang chiếm ưu thế trong sự chú ý của các nhà hoạch định chính sách hiện nay, nhưng không nên bỏ quên những thách thức dài hạn hơn. Một thách thức lớn đó là tình trnagj thiếu nhà ở - đặc biệt là đối với các hộ gia đình nhỏ, ở trong hoặc ở gần các thành phố và thị trấn lớn nhất của Ireland. "


Nguồn: World Property Journal

Dịch tiếng Việt: BeInvestor.net